EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Maison Clamart 5 pièce(s) - A RENOVER

Située dans un environnement pavillonnaire recherché du Petit Clamart, cette agréable maison familiale de 136,75 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux de plus de 30 m² constitue un véritable espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et accueillant.

La maison dispose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin édifié sur une parcelle de 268 m² ainsi que de deux terrasses, idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Pensée pour votre confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et nombreux espaces de rangement.

Le sous-sol permet de stationner un véhicule grâce à un garage et deux emplacements de parking supplémentaires, un véritable atout dans le secteur.

À quelques minutes des établissements scolaires, des commerces de proximité et des stations de tramway, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien.

Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur apprécié de Clamart. À visiter sans tarder !

Prix : 689 000 €

Non loin du centre-ville et près du bois, cette maison familiale de 98m² comprend : salon, cuisine, 4 chambres, bureau, buanderie. Une cave, un jardin et une grande véranda complètent ce bien.

Au coeur du Jardin parisien, au calme absolu et a proximité immédiate du bois de Clamart, du T10 , et des commerces, édifiée sur une parcelle de 365m² maison, ayant bénéficiée d'une extension + isolation extérieure, et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, espace buanderie/chaufferie, garage, atelier et vaste pièce de 30m² en accès de plain pied sur jardin pouvant être aménagée selon vos besoins.

- A l'étage : séjour-salle à manger, cuisine ouverte sur une véranda de 30m², surplombant le jardin, sans vis-à-vis avec escalier extérieur permettant l'accès direct au jardin, salle d'eau, wc et débarras.

- Au 2ème étage : dégagement desservant 3 belles chambres, une vaste salle de bains avec wc.

Magnifique jardin sans vis à vis avec, en fond de parcelle, une dépendance d'une surface d'environs 25m² complète ce bien.

Possibilité de garer 2 véhicules.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 240 € et 3 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 7 pièces, d'une surface habitable de 103 m², située dans le quartier prisé de la Gare à Clamart. Édifiée sur un terrain de 143 m², cette demeure rare sur le marché offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend cinq chambres spacieuses, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant confort et efficacité. Vous apprécierez également ses deux terrasses, un garage, deux places de parking extérieures et couvertes, ainsi qu'une cave. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux points d'intérêt : écoles élémentaires telles que Jules Ferry et le Groupe Scolaire du Moulin de Pierre, la gare de Clamart facilitant vos déplacements, ainsi que divers commerces et restaurants à proximité. Ce bien d'exception, proposé au prix de 750 000 €, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès à présent l'agence Guy Hoquet Clamart pour organiser une visite.